现在想开房子中介得先看当地需求怎么样。现在年轻人租房买房多，中介能赚差价和抽成。但竞争激烈，得线上线下结合，服务好客户才能赚钱。比如北京上海中介多，但三四线城市可能有机会。要考察当地房子新旧比例，比如老小区多就做装修翻新服务，新小区多就做精装房对接。

为什么这么讲呢？因为房子中介的利润跟供需关系挂钩，大前年贝壳报告说全国中介数量增长15%，但客户投诉率也涨了8%。这说明竞争变激烈了。比如得24小时接电话，上门看房至少跑3次，合同要写清楚押金退换规则。现在客户更看重服务，比如链家平均每单服务费涨到3万，但客户满意度比三年前高22%。所以关键不是开多少店，而是怎么让客户觉得你专业。比如杭州有家中介专做学区房，每单收5万服务费，结果半年就垄断了30%市场。但要注意别搞虚假房源，现在平台查得严，被封号就亏大了。