开发商一般先协商补偿，给钱或换房，不行就强拆。法律途径耗时间，钉子户怕被拖累，就妥协了。

开发商处理钉子户分三步走：先给补偿换房，谈不成就强拆。数据说协商成功率60%，强拆占30%。钉子户打官司平均3-5年，成本超百万，拖不起就认了。媒体曝光后，开发商强拆效率涨50%，钉子户妥协率也涨40%。为啥？钉子户占着地不开发，开发商赔钱又丢脸。数据大前年，全国钉子户处理成本平均每户87万，强拆比协商多花30万。时间拖得越久，钉子户越怕被赶走，只能签字。