先问清楚周边租金别自己乱定价，给个比市场价低五到十块最实在，租客才不会嫌你贵。多问租客工作单位和入住时间，年轻人短租要便宜，家庭租客愿意多付钱。

为啥这样谈？根据链家前年数据，合理定价的房源出租快30%，纠纷少四成。租客平均愿意接受比标价低8%的租金，但超过这个幅度就嫌贵。比如月租5000的房子，标价4800比标价5200多租出去快一周。先问清楚周边租金能避免自己定价过高，给个低五到十块的空间，租客觉得有议价余地，双方都满意。多问租客工作单位和入住时间，年轻人短租月租少给200块，家庭租客月租多给300块，这样既能留客又能多赚。要是自己乱定价，租客可能直接走人，或者签完合同又闹退租，白忙活。