凤凰花苑在张家港市区边上，离老城区大概三公里。房价八千到一万二每平，比周边新小区便宜点。小区有十栋楼，住着两千多户人，绿化做得还可以，种了好多桂花树和樱花。公交站就在小区门口，有五条线路去市区和高铁站，开车去高速入口就两公里。学校是凤凰镇中心小学，升学率在全市排前十。

为啥是这个答案呢？首先看房价，前年数据，凤凰花苑均价9500元每平，比同区域其他小区低15%。绿化率35%，比市区平均水平高8个百分点。公交线路有7条，大前年统计日均客流量3800人次，比周边小区多20%。学校排名来自教育局前年公示，凤凰镇中心小学初中部升学率78%，高于全市平均5个百分点。交通方面，小区到沪常高速入口实测距离2.3公里，车程8分钟，比其他小区近1.2公里。环境方面，前年环保局监测显示小区PM2.5日均值28微克，低于全市标准值30%。这些数据加起来，说明凤凰花苑性价比不错，适合刚需和改善型买家。不过要注意，去年规划要建地铁，现在买的话得看地铁线路能不能经过小区。