想让人帮忙买房得先说清楚要买哪块地段的房子，面积价格这些得写明白。找中介要签正式合同，别用微信聊天记录当证据。买完得定期看房，验房时把问题列清单，钱打给谁得写清楚。签完合同再付款，别先交钱再签合同。

为啥得这么干呢？因为去年中介纠纷有30%是因为合同没写清楚，65%的纠纷发生在微信聊天记录不存档的情况下。验房不仔细的话，15%的业主会多花5万以上维修费。比如啊，有个案例是委托人让中介买精装房，结果收房时发现墙面裂缝，中介说“当时没细看”，结果合同里没写验房条款，打官司花了半年时间。所以流程里强调书面合同和定期看房，就是防止这些坑。