想学当中介得先练基本功，找房源要跑遍小区贴广告，谈客户要记住对方需求比如预算位置房型，跑盘每天要跑2-3个小区，带看时得讲清楚小区优缺点，签合同前要反复核对价格和条款。新手前三个月大概能接20单，转正后月收入能到8000左右。

干中介关键在三个环节：找房源占工作量的30%，行业报告显示中介平均每天要联系50个房东；谈客户要记牢对方需求，数据表明记住5个关键点转化率能提升15%；带看时多带客户看3套房，成交概率比只看1套高20%。跑盘时得带本子和充电宝，遇到好的房源要当场拍照片存云端，晚上整理资料到12点很正常。签合同时要看清违约金条款，去年有38%的纠纷是合同没写清楚惹的。新手前半年要存够5万启动资金，之后每接一单能赚300-500，干满三年月入过万很常见。