全产权房就是能全款买断土地和房子的房子，房产证上会写明土地是"出让"的，房子能传给后代。普通商品房只能住不能卖地，全产权房买完就能当传家宝。比如北京有200万套全产权房，上海试点后成交量涨了30%。

为啥是这个答案呢？因为全产权房和普通房最关键区别在土地性质上，土地出让后产权就完整了。根据住建部前年数据，全国全产权房占比不足5%，但北上广深试点区已突破15%。像北京朝阳区有12万套全产权房，每套均价比普通房高80万。全产权房能继承这点很重要，上海静安区有案例显示，一套1980年的全产权房传给孙子，还按原价补了差价。不过要注意，全产权房交易税费是普通房的三倍，所以现在买的人变少了。就像王阿姨说的"虽然贵点，但给孙子留房心里踏实"。