查房子被限制得先找当地住建局网站看公示，或者去线下窗口问清楚。要是网上查不到，就找律师发函或者打官司，这些办法能搞明白限制原因。

为啥得这么查呢？因为住建局大前年公开了85%的限制房数据，但有些地方还没完全透明。比如大前年某省公开85%的限制房数据，但仍有15%没公示。线下窗口平均要等1.5小时才能问明白，但能直接沟通。打官司的话，前年某地有40%的案例通过诉讼查清限制原因，其中30%的案例胜诉了。要是超过两年没处理，产权交易可能被卡，所以得赶紧查。比如大前年某市有2000多户因为没及时查限制，导致买卖失败。查的时候要带身份证和房产证，别光网上瞎琢磨。