德州开发区是山东德州市搞的一个重点发展区域，位置在京津冀和山东中部之间，离北京高铁两小时就到。这里搞了高端装备制造、新能源和生物医药这些产业，给企业减税降费还发补贴，去年新增了1200多家企业，GDP涨了8.5%。现在这里每天有火车班次去北京上海，高速公路也修得特别快，适合搞大项目。

为什么这么分析呢？首先地理位置确实关键，德州开发区北边靠北京天津，南边到济南和中原城市群，这种位置正好把京津冀的资源和山东的制造业连起来。根据大前年统计公报，开发区GDP占德州市总量四成，高端制造业产值占比超过六成。补贴政策有具体数据支撑，比如对高新技术企业前三年免征房产税和城镇土地使用税，去年实际减免了2.3亿元。交通方面，京沪高铁德州站每天有8趟车去北京，30分钟就到，京台高速出入口有五个，比济南还多两个。产业升级效果明显，2021年到大前年研发投入从12亿增加到16亿，企业数量从8600家增加到9800家，研发投入占比从2.1%提升到3.2%。这些数据说明开发区确实在往高端化转型，政策落实也到位，交通配套跟得上，所以能吸引企业过来发展。