想在北京找自住房得先看官网，上链家贝壳这些大平台，或者直接去售楼处问。官网有最新房源和价格，但可能不够全；平台能查到更多细节，比如楼层和装修情况；售楼处还能现场比价，不过周末人多得等半天。

为啥得这么查呢？因为北京自住房是限价的项目，官网数据更新快，像前年6月住建委公示了28个小区价格，比平台早两天。但平台覆盖了95%的房源，贝壳上能查到23万套，比官网多出四成。线下问中介更靠谱，他们手头有刚放出来的房源，但得注意别被坑，得带合同去谈。像朝阳区的某小区，官网标价5.8万，中介说实际能砍到5.5万，签合同确实是这个价。所以查的时候得多渠道对比，价格才有谱。