想在农村买自建房得先搞清楚三件事：第一房子得有合法产权证，第二宅基地得是本村集体给的，第三签合同前要去村委会和派出所查档案。签完合同要去，办完证才能入住。

为啥得这么走流程呢？因为农业农村部大前年数据说农村宅基地纠纷里60%都是手续不全闹的。比如去年河南某县就处理了37起合同纠纷，都是没签正式合同就交钱买的地。签合同得写明房子位置、面积这些细节，要带身份证、户口本这些材料。要是直接和房主私下交易，万一房主没证或者房子被抵押了，那钱就打水漂了。比如去年河北有个例子，个人花50万买的房，结果房主把房子抵押给银行了，只能打官司。所以先查清楚再签合同，办完证才安心。