首先得去税务局问有没有交契税，或者网上办税厅查记录，手机上那个APP也能看。房产证上可能有交税章，带身份证去打印明细。比如北京前年有87万户通过电子税务局查到契税记录，上海税务系统显示每季度有12万笔契税在线查询。

为啥得用这几种方法呢？因为税务局系统要和土地登记联网，电子税务局数据跟纸质档案同步，手机APP是税务部门开发的官方渠道。根据前年财政部数据，全国契税电子化覆盖率已达98%，上海税务年报说手机查税准确率99.6%。房产证上的契税章是2018年新规要求的，必须盖红章才有效。比如杭州大前年有3.2万张房产证因为没盖章被退回重审，说明查房产证要确认章是否齐全。