得多管手，出台限价政策，遏制开发商乱涨价。比如限购限贷，让买房的人别抢着买，开发商定价要透明化，不能暗地里抬高房价。还要严查虚假宣传，比如说“学区房”实际没学籍，或者“精装房”实际质量差。这样刚需买房的人才能买得起，市场才能稳住。

为啥得这么搞呢？因为现在房价涨得邪乎，前年部分城市房价同比涨了8.5%，比大前年还猛。怕泡沫炸了，所以得压着房价不让它蹦。限价政策刚在杭州试了试，开发商拿地溢价率从30%砍到12%，土地流拍率涨了4倍。再比如限购后北京五环外二手房挂牌价跌了2.3万/㎡，说明政策真管用。开发商要是敢偷偷涨价，就罚他500万起步，吊着他们的脖子不让乱来。刚需家庭月供占收入比超过50%的，还要发补贴，比如广州给首套房贷利率打7折。这样既堵了漏洞，又保了老百姓的钱袋子。