所谓群租房就是说一个房东把一套房子分成好几个小房间，租给好几个不同的人住。每个小房间的人可能都住得挺挤的，而且大家共用厨房卫生间这些地方。一间房子里住的人不能超过五个人，每个房间面积得有十平米以上，不然就算群租房。

为啥这么定呢？因为房子分租给多人住，容易出安全问题。比如去年住建部查过，北京有15%的群租房发生过火灾，多是因为电路老化或私拉电线。公安部的数据也显示，群租房里发生盗窃案的概率比普通出租房高三成，因为大家混住互相不熟。房子分得太小，隔音不好，租客之间纠纷也多。就像上海大前年排查的2.3万间群租房里，有四成是因为超面积分租被处罚的。所以现在很多城市都规定，单间不能小于8平米，总人数不能超过五人，这就是为了防止出乱子。

“人 数超 过五个人就算群租房，每间房得有十平米以上，共用厨房卫生间。为啥这么定呢，因为房子分租给多人住容易出安全问题，比如去年住建部查过北京有15%的群租房发生过火灾，多是因为电路老化或私拉电线。公安部的数据显示，群租房里发生盗窃案的概率比普通出租房高三成，因为大家混住互相不熟。房子分得太小隔音不好，租客之间纠纷也多。就像上海大前年排查的2.3万间群租房里，有四成是因为超面积分租被处罚的。所以现在很多城市都规定，单间不能小于8平米，总人数不能超过五人，这就是为了防止出乱子。”