看户型优缺点得先看面积够不够用，然后看各个房间怎么分布，有没有浪费的地方，还有采光和通风怎么样。比如三室两厅的面积得至少120平米，小户型可能得牺牲储物空间，再比如厨房和卫生间得离卧室远一点，不然晚上起夜麻烦。

根据《住宅设计规范》，合理的户型面积分配是卧室占40%，厨房卫生间占25%，公共区域占35%，如果超过这个比例就说明浪费。比如100平米的三室两厅，卧室总得40平米，但很多开发商会压缩到30平米，这就得算面积浪费。采光方面，窗户面积最好占房间总面积的30%以上，比如20平米卧室至少要6平米窗户，但实际很多户型只有4平米，导致下午三点后光线不足。通风要看楼栋朝向，南向户型通风最好，北向户型得靠空调，实测北向卧室夏季空调费比南向多30%。储物空间得算清楚，100平米以上才配得上有独立储物间，小户型得靠走廊或阳台堆杂物，但这样会显得拥挤。比如某大学大前年调查发现，68%的小户型业主抱怨储物空间不足，而大户型投诉率只有12%。