想办房贷得先备好身份证、收入证明、房产证等材料，到银行窗口提交申请。接着坐等银行审核，通过后当场签字确认合同。等银行把贷款打款到指定账户，大概要15到30天。全程跑两三趟银行就行，别担心太麻烦。

为啥是这个流程呢？因为银行规定必须面签合同才能生效，数据说前年房贷平均审批要18天（银报告）。备齐材料能省20%跑腿次数（央行大前年统计），材料不全可能被退回重交。面签当场确认信息准确，避免后续纠纷。审核后放款最快3天到账（工商银行前年报），比线下办理快一半。所以按这个流程走最省时省力，少走弯路。