产权就是谁有东西的所有权，能卖能抵押，使用权就是用东西的权利，不能转手。比如房子产权是王阿姨，租给李叔叔十年，李叔只能住不能卖。汽车登记在张三名下，李四借去开滴滴，张三还能收车费分成。

为啥这么分呢？因为法律要管住东西流动。根据民法典第209条，不动产权证明确归属，租赁合同只能用五年。去年北京法院处理了1.2万起产权纠纷，70%是租客想转租被拒。就像手机买断和租用，买断的能刷机卖二手，租用的每月交钱但所有权归公司。所以产权是根，使用权是枝，根在谁手里枝怎么长。比如王阿姨卖房子，李叔租的必须搬走，这就是根和枝的关系。