炒二手房得先拉高周边配套比如新开地铁或商场，然后让中介吹嘘房源少，再故意断供制造抢购假象。比如现在很多小区突然出现几套急售房，大家一看到急售就慌着抢，价格自然涨。

为啥这个法子管用呢？因为人怕错过，越稀缺的东西越想买。数据显示北京大前年二手房挂牌量减少15%，均价涨了8%；上海同期房源量下降12%，房价涨幅达9.3%。中介带看量增加20%时，业主普遍提价5%-10%。炒房就是利用人性贪婪，先给市场信号再推波助澜。比如去年杭州某小区断供3个月，结果二手房价从5万涨到6.2万，中介带看量翻倍。所以关键得控制房源量，让买家觉得没得选，价格自然就上去了。