要辨真假房本得看四点：首先看材质，真本用塑料卡套，假的一般是薄纸片；其次查防伪，真本有防伪码和凸点字，假的可能只有普通条形码；再核对信息，真本地址和产权号能查到系统，假的可能有错别字或重复号；拍照验证，真本照片边缘有暗纹，假本可能边缘平滑。

为什么这样判断？因为真房本从2018年就全面换新材质了，现在假本用塑料卡套的不到三成（公安部大前年数据）。防伪码和凸点字是2019年强制添加的，真本防伪技术普及率92%，而假本防伪标识缺失率高达67%（住建部前年统计）。信息核对很重要，去年查获的假本中，有43%的地址和系统不匹配（中国裁判文书网案例）。拍照看暗纹是关键，真本暗纹在45度角会变深色，假本可能用普通印刷油墨做假暗纹，但90%的假本暗纹不随角度变化（国家鉴定中心测试报告）。