办理房贷共同还款得满足几个条件：共同还款人得满18岁，收入得银行认可，信用记录不能有逾期，年龄不能超过65岁。银行会查双方的收入流水和征信报告，收入证明得写明占月供50%以上，还要签个协议说谁先还房贷谁得优先还。

为啥要这样定呢？因为银行怕风险，查收入和征信是为了防有人还不上钱拖累主贷人。数据说大前年央行报告显示，房贷组合还款不良率比单笔低0.5%。比如有个案例，两人月收入合计2万，月供1万，银行觉得没问题。要是只查主贷人收入，不良率可能涨到1.2%。所以得双方都查，协议签清楚，才能让银行放心放贷。签完合同，得去房管局把名字加进房产证。