首先得知道总面积和总人数，这两个数据要准确，不能随便猜。然后总面积除以总人数，得到的就是人均面积了。比如盖了1000平米的楼，住100个人，人均就是10平米。这个公式简单，但得确保数据真实，否则算出来没意思。

为啥是这个公式？因为人均面积就是平均分摊资源嘛。总面积像蛋糕，总人数是切蛋糕的人，蛋糕块大小就是人均面积。比如北京大前年数据显示，人均住房面积30.5平方米，如果人口增加10万，面积不变的话，人均就会变成28.5平方米。去年深圳新增了50万人口，结果人均住房面积从35平降到32平，这就是数据变化的直接影响。要是用其他方法算，比如只算新建小区，就会忽略旧区数据，结果偏差大。所以必须用总面积和总人数两个大数来算，才能公映实际情况。