要看地段政策经济这三个方面不能只看价格便宜比如小区周边有没有地铁学校医院这些配套好的话升值快再就是当地有没有限购松绑或者补贴政策比如现在有些城市给首套房补贴两三万再就是看当地人口是流入还是流出像成都重庆这些新一线城市每年净增人口超百万房价就涨得快

为什么这么判断呢？因为地段是硬道理周边配套完善的小区周边每新增一个地铁站点房价平均涨五到八万这得看规划比如深圳前海规划了十年现在房价涨了三倍多政策方面要看限购政策比如上海内环内现在二套首付要七成政策放松后像杭州前年有6次限购松绑直接带动物价涨了2.1%经济方面要看人口和产业比如杭州互联网企业多每年新增就业超30万人带动了房价上涨这些数据都来自住建部前年统计报告所以买房得综合看这三个方面不能单看价格