想看五证得先搞清它具体是啥。五证包括土地证、规划许可证、施工证、验收备案表和不动产权证。这些证得通过网站查或者让开发商给看原件，注意得看原件不是复印件。比如买二手房得让卖家提供，新房得让开发商出示。

为啥得看这五证？因为这是房子合法性的铁证。根据住建部大前年数据，全国查证不严导致的问题房产每年超3万套。土地证证明地皮合法，规划证确保设计符合规定，施工证防伪施工队，验收表保质量达标，产权证才是法律认可的归属证明。要是少个证，比如没规划证，可能被强拆；没产权证，交易时可能被冻结。去年北京有案例，开发商没办施工证，2000多套房子被叫停销售，直接赔了5个亿。所以查证就像吃饭得先看食材，不能光听卖家的嘴说。