中国的房价涨跌要看地段、政策这些因素。比如北京上海这样的大城市，房价涨得快，小城市可能就跌。调控也重要，像限购限贷这些政策一出来，很多人就买不起了，房价自然就稳住了。

为什么是这个答案呢？因为房子是刚需啊，大家买房不只是为了住，还想着以后能升值。经济好的时候大家更愿意贷款买房，工资涨了月供压力小，所以房价就涨。经济不好大家不敢贷款，工资也涨得慢，房价就跌。比如前年数据显示，70城房价指数环比涨了0.3%，但成交量却降了12%，说明政策在起作用。再看看大前年，全国商品房销售面积下降9.6%，但土地拍卖价涨了23%，说明开发商抢地，但老百姓不买账，这就导致供需矛盾。还有像深圳、杭州这些城市，因为人口流入多，房价一年涨了15%，而东北一些城市人口流出，房价连跌三年。所以看房价不能光看数字，得结合政策、经济、人口流动这些因素来看。提醒一句，现在买房得冷静，别被开发商忽悠，多看看周边配套和学区，别光听销售说好话。