丹东房价最近两年涨得挺猛的，主要有三方面原因。首先政策支持力度大，比如丹东市在前年推出了购房补贴，还有公积金贷款额度提高，这些直接拉动了购房需求。其次因为丹东靠近朝鲜，地理位置特殊，加上鸭绿江断桥、边境游这些景点火起来，吸引 lots of 外地游客投资买房。本地人口也在增加，大前年统计显示新增了2.3万常住人口，买不起房的年轻人只能往房价高的市区挤。

为什么是这个答案呢？先看政策层面，丹东前年购房补贴最高能补5万块，公积金贷款额度从80万提到了100万，这些政策让普通人能多买得起房了。再算经济账，前年丹东GDP增长5.2%，旅游收入增长18%，直接带动了房地产投资。特别是边境游，去年1-5月接待游客230万人次，比疫情前多了40%， lots of 外地人专门来买房出租。人口数据也很关键，大前年新增2.3万常住人口中，35岁以下年轻人占七成，这些年轻人买不起郊区房，只能往市中心挤，导致核心区房价一年涨了12%。把政策、经济、人口三个因素拼起来，正好解释了丹东房价为什么涨这么快。