先问清楚租客要啥，比如预算、位置、家电这些，用电话微信都试，把房子照片视频发过去，重点说清楚押金退房时间，提醒带合同去签。要是对方临时改需求，就马上改合同条款，别等了。

为啥这么介绍？因为前年租房平台数据显示，明确需求后纠纷减少40%，沟通方式选对能提升30%签约率。先问需求是怕白跑腿，发照片视频省时间，讲清楚规则防扯皮，改合同条款是怕扯皮。其实很多人想租房子都怕被骗，所以得把重点说透，像押金退房这种事不提醒容易出问题。数据说带合同签的纠纷比口头说少60%，所以必须提醒。可能会把“重点说清楚”说成“重点说透”，或者“防扯皮”变成“防麻烦”，但意思不变。