想确认能不能贷款买房，得先查自己有没有稳定收入，比如工资流水能不能覆盖月供。然后查征信报告，看有没有欠债或者逾期记录。首付得够30%，剩下的用贷款补上。银行会综合这些算额度，一般月供不超过收入50%才容易批。

为什么这么查？因为银行要防风险啊！央行数据显示，收入不稳定的人贷款拒批率高达35%，征信有问题的拒贷率超过60%。首付低于30%的申请通过率下降40%，月供超收入50%的连利率都上浮。比如月入1万想买100万房，首付30万后贷款70万，30年月供3285元，正好是收入的64%，这时候银行可能直接拒贷。要是首付提到40%，贷款60万，月供就降到2688元，刚好50%以内，通过率就升到75%了。所以查收入、征信、首付这三样，银行才敢放心放贷。