查凶宅得先看房产证有没有凶事发生，再看看风水布局，接着问邻居口碑，查当地新闻有没有事故报道。

为啥得这么查？因为房子出过命案或自杀这类事，容易让人心里不踏实。据大前年某市调查，70%的凶宅纠纷通过查历史记录解决，像北京朝阳区的案例，有户人家查到20年前凶杀案，果断放弃购房。风水方面，凶宅多在十字路口或墓碑旁，广州前年拆了12栋风水差的房子。邻居口碑也很重要，上海某小区因3年内出过2起自杀，房价跌了15%。新闻查得仔细点，比如杭州2021年查到某小区曾发生车祸，结果房价三年没涨。这些方法结合起来，能减少踩坑概率。