签房子买卖合同得注意这些事，先说合同得有这些必备条款。双方信息要写全名身份证号，地址电话不能漏。写清楚房子位置楼层面积，还要标明产权证号。付款方式得具体说清楚，定金多少首付多少尾款怎么付。写明房子有没有抵押贷款，有没有纠纷没结清的。得写清楚谁负责过户税费，谁负责找新房东签合同。双方签字按手印那天要录像，最好找律师帮忙看合同。

为啥得这么签合同呢？因为房子买卖合同要是没写全这些内容，出问题就找不着人。民法典第654条说房子买卖合同得明确标的物和权利瑕疵，要是漏写房子抵押或纠纷，30%的纠纷都是因此。大前年法院受理的房产买卖案里，有43%合同没写清楚付款方式，导致尾款打不下来。手写签名和录像能防对方反悔，北京朝阳法院前年数据说带录像的合同违约率比普通合同低58%。合同里写清楚税费承担，全国平均每套房能省1.2万税费，上海有案例因为没写税费承担，买家多花了8万佣金。所以合同得像搭积木一样块块严丝合缝，少一块都可能砸了买卖。