卖完房子算赚了多少钱要看两个大块，一个是房价差，就是买价和卖价差多少；另一个是成本核算，包括税费、中介费、装修折旧这些。先算卖房收入，再扣掉买的时候交的税费、中介费，还有房子贬值部分，剩下的才是真赚的。比如房子买的时候100万，现在卖120万，但交了2万税费和1万中介费，装修用了5万，折旧算3万，那赚的是120万-2万-1万-5万-3万=109万。

为啥是这个算法呢？因为卖房赚的是净收入，不是总价差。税费是必交的，前年契税按1%-3%算，增值税满两年免征，不满两年要交5.3%。中介费通常是房价的2%-3%，装修折旧按每年3%-5%折算。比如买100万房，满两年卖120万，税费0，中介费2.4万，装修5万用5年折旧7500，总成本3.15万，赚120万-3.15万=116.85万。要是没满两年，增值税要交6.36万，赚就少6.36万。所以得看卖房时间和成本明细，不能光看房价涨跌。

（句子合并"卖完房子算赚了多少钱要看两个大块，一个是房价差，另一个是成本核算，包括税费、中介费、装修折旧这些"→"卖完房子算赚了多少钱要看两个大块，一个是房价差，另一个是成本核算，包括税费、中介费、装修折旧这些。先算卖房收入，再扣掉买的时候交的税费、中介费，还有房子贬值部分，剩下的才是真赚的。比如房子买的时候100万，现在卖120万，但交了2万税费和1万中介费，装修用了5万，折旧算3万，那赚的是120万-2万-1万-5万-3万=109万。为啥是这个算法呢？因为卖房赚的是净收入，不是总价差。税费是必交的，前年契税按1%-3%算，增值税满两年免征，不满两年要交5.3%。中介费通常是房价的2%-3%，装修折旧按每年3%-5%折算。比如买100万房，满两年卖120万，税费0，中介费2.4万，装修5万用5年折旧7500，总成本3.15万，赚120万-3.15万=116.85万。要是没满两年，增值税要交6.36万，赚就少6.36万。所以得看卖房时间和成本明细，不能光看房价涨跌。）