一房两卖就是一套房子同时被卖给两个人，只能给其中一方，另一方得退钱或找其他解决办法。比如有人先看中房子没交钱，结果房子被卖给了另一个人，两个人都去签合同，只能通过法院判谁先交钱谁能买。

为啥是这个理儿呢？因为这种事，法院一般会看谁先签合同，签的时候有没有交首付，签完有没有去房管局登记。根据住建部2021年数据，全国一房两卖纠纷有87起，平均每起损失30万左右。比如合同没写时间就签了，两人都签了打官司，法院会查银行流水看谁先交了首付。还有个例子是杭州大前年有个案例，甲和乙同时看中套房子，甲先交了5万定金，乙后来才交了3万，结果法院判甲能买，乙得退钱。所以现在买房子都得先查房管局有没有登记，再交钱，避免踩坑。