买阁楼算面积要看层高，层高超两米二算全屋面积，比如三米层高六平方就按六算。层高在一米二到两米二之间算一半，比如两米层高六平方就按三算。层高低于一米二不算面积，比如一米层高六平方就不算。开发商和买家要签合同写明层高数据，避免纠纷。

为啥这样算呢？因为政策规定层高不同算法不同，住建部2020年文件写明超过两米二算全部，中间层算一半，太矮的不算。比如北京大前年有案例，五层阁楼层高两米三，开发商算三平方，买家算六平方，按两平方半算。数据来源北京市住建委《商品房面积计算规范》附录表2。层高误差超过0.1米要重新测绘，比如两米二五算全屋，两米一算一半。合同里要写清测量时间和方法，防止后期扯皮。