首套房就是没房子没贷款，2019年国家规定买第一套房要看两个条件。自己名下没房子，银行查不到房贷记录才算。要是之前买过房或者有按揭贷款，就算二套房。比如2019年深圳有数据显示，新购房家庭中83%符合首套房标准。

因为2019年国家规定，只有满足两个条件才能算首套。第一是本人和配偶名下没房产，第二是没办理过商业房贷或公积金贷款。住建部当时发布的数据显示，全国首套房平均首付比例是30%，但不同城市有差异。比如北京2019年首套房贷款占比58%，比二套房低22个百分点。要是之前有房贷记录，即使还清了，银行系统里还是能查到，所以不算首套。现在很多地方还保留着这个标准，比如前年广州首套房利率还是比二套低1.5%。