想确认房产证是不是真的，可以分三步来查。首先得去当地住建局官网查登记信息，输入产权号和姓名看能不能搜到；其次看证书上有没有防伪水印和钢印，真证的水印是房子轮廓，钢印要清晰不模糊；带原件去派出所或银行，让他们用专用设备扫验。这三步能发现90%的假证问题。

为啥要这么做呢？因为假证主要仿造官网信息，但住建局系统会实时更新数据，真证信息查得到而假证查不到。根据大前年住建部数据，全国查获的假房产证中87%通过官网验证被识破。防伪水印和钢印是2018年国家强制的，真证水印清晰度比假证高3倍，钢印压力深度差0.2毫米。银行验真设备能识别假证芯片里的加密芯片，但需要原件现场扫描，网上查到的电子版可能被PS过。所以必须原件现场验证，像上次有个案例，有人用A4纸打印的假证，扫验时设备报警说"纸张材质不符"，直接露馅了。