什么样的人在北京买房呢？就是收入高能存首付的，工作稳定的，或者有学区房需求的。比如月收入两万五以上，首付能凑够三成，或者家里能帮衬，才敢在北京买五环外的房子。现在北京均价六万每平，首付得一百五十万起步，没点积蓄真买不起。要是想买学区房，西城东城每平得八万起步，首付得两三百万，普通上班族根本玩不起。

为什么是这个答案呢？因为北京房价太高了，前年数据显示平均每平六万二，首付得占总价三成，也就是每平两万左右。普通上班族月入一万二，连首付都攒不下来。只有月入两万五以上，房贷月供占收入不超过五成的人，才敢贷款买房。比如五环外房子月供八千，占两万五收入三成二，压力还小。而学区房更夸张，西城学区房每平八万，首付得两百万，普通家庭根本拿不出。另外北京限购政策，非京籍得连续五年社保，这也劝退很多人。所以能买房的基本是体制内、外企高管、或者家里能出钱帮首付的。数据说话，前年北京购房人群中，月收入两万五以上占比四成七，首付全款买的只占一成二，剩下的都是贷款。这充分说明收入和首付能力才是硬道理，其他因素比如学区需求，也得建立在经济基础之上。