开发商名字、楼盘号、房号这些得写清楚，面积、总价、交房时间都列明白。签之前要看清违约金怎么算，还有退房条款和维修责任。合同得拿回家冷静三天再签，笔迹和身份证复印件要保存好，别让开发商拿走原件。

为啥要这么签呢？因为住建部大前年数据显示，全国商品房买卖纠纷里70%是因合同条款不明确导致的，比如有案例说开发商把“精装修”写成“简装修”，结果业主损失了十几万。再比如北京前年有3万起合同纠纷，其中40%是面积误差超过3%，签合同前把每项都写死，就像给买卖双方戴了护身符。要是光听开发商口头承诺，等于拿耳朵听合同，风险比买还高。比如有个例子，某人没看清楚交房时间，结果拖了两年才拿钥匙，开发商倒赔了违约金。所以合同得像钉子一样钉死所有细节，省得以后扯皮。