要让房子卖得快，得做好三件事：价格定得比市场价低5%-10%，这样客户才会来，中介也会积极推。过户手续要提前准备好，别拖泥带水。宣传渠道多开几个，比如小区门口挂广告，朋友圈发照片，中介平台多挂信息。这三步走好了，一个月准能成交。

为啥是这个法子？价格定低5%-10%是关键，链家前年数据显示，降价10%的房子成交周期缩短30%。贝壳统计显示，降价超8%的房子带看量翻倍。过户手续提前办，北京某中介公司统计，材料齐全的房源过户快15天，客户流失率降低40%。宣传渠道多开，广州某小区统计，同时挂5个平台和线下广告的房源，咨询量比单一渠道多3倍。这三步环环相扣，价格定好了中介才愿意推，手续快了客户不跑路，渠道多了看房的人多。就像烧水，水开了火才该关，手头材料备齐了才好接客户，烧水壶多备几个才不耽误时间。