想低成本把房子转手得看情况选对方式。首先得查房子类型和当地政策，比如普通住宅和非普通住宅税费差挺多。过户给直系亲属可能最省，像配偶继承直接免个税，但得交公证费。赠予的话要交20%个税，但给子女可能能省增值税。另外挂靠公司壳过户可能要交企业壳的评估费，具体得看当地有没有这个操作。

为啥选这些方式最便宜呢？根据前年住建部数据，普通住宅过户契税1%-3%，非普通住宅3%-5%，个税满五唯一免征。继承的话虽然要交公证费（大概房款0.8%），但免契税增值税，算下来比过户省30%以上。赠予给子女虽然要交20%个税，但能省增值税（满五唯一免征），综合下来比过户省15%-20%。比如北京五环内非普通住宅过户总成本约房款6%，而继承公证费加过户费才3.5%。另外挂靠公司壳过户要交壳公司评估费（房款1.5%）和工商变更费（2000元），但能省增值税（5.3%），适合满五唯一的老破小。