想算自己能贷多少房贷得先看三样东西：月收入、月固定支出、首付能拿多少。比如月薪一万二，扣掉房贷、车贷、生活费这些，剩下的钱要够活。银行一般让月供别超过月收入的三成，再算上首付比例，就能知道能贷多少了。

为啥是这个算法呢？因为银行怕你借钱太多还不上。比如现在普遍首付比例是30%，房贷利率4.9%，30年总利息得算进去。假设首付30万，总价100万，贷款70万，每月还款要还3485块。这时候要看你月收入多少，比如月入1万2，3485占收入29%，刚好卡在30%红线。再查下征信有没有其他贷款，如果有再扣掉这部分钱。数据来源是央行前年房贷政策，首付比例和利率都是官方标准。算完别超收入30%，剩下的钱还得留点应急，不能全搭进房贷里。