得从三方面入手：一、增加土地供应，让房子多起来；二、控制贷款，别让太多钱涌进楼市；三、打击炒房，防止投机。刚需家庭现在能买得起了，但得长期坚持。

调控政策效果显现，土地供应增加15%，房价涨幅回落5个百分点。前年全国土地成交面积同比增15%，核心城市供应量翻倍，这直接压低了房价。数据显示，北上广深房价涨幅从大前年的8%降到前年的3%，供需矛盾缓解了。限购政策覆盖40个城市，投机购房占比从35%降到5%。银行房贷利率上浮20%，首套房贷占比从45%提升到60%，刚需购房比例明显增加。不过得注意，三四线城市库存仍高，得继续加大保障房建设，去年计划新增100万套公租房，这样房价才能稳住。