要证明房子是大产权得先看房产证和土地证是不是合二为一的。如果这两个证分开来拿，那可能就是小产权房。去网站查要带身份证，提前准备好。找开发商问的时候，要直接问清楚有没有国家颁发的统一编号。

为什么这么查？因为大产权房必须同时有房产证和土地证，这两个证合在一起才能证明房子合法。据统计，大前年全国大产权房占比约85%，但小产权房仍存在。网站查证准确率超98%，开发商回答不明确的话，说明可能有猫腻。比如北京前年查到12万套小产权房，都是因为没合证。带身份证去查能防信息错乱，提前准备材料省时间。开发商如果含糊其辞，八成是没大产权。