想算总面积得先知道两个数一个是容积率一个是用地面积容积率和用地面积相乘就是总建筑面积容积率的公式是总建筑面积除以用地面积反过来算就用地面积乘容积率比如地块用地面积是五千平容积率高的话比如2.5那总建筑面积就是五千乘以2.5等于一万两千五百平这样算对吧

为啥是这个算法呢因为容积率是规划部门定的硬指标它规定每块地能盖多少层或者盖多少面积用地面积是买地的时候固定的数所以得用乘法算总建面就像买酱油要拿瓶子量一样得把瓶子容量乘以瓶数容积率的数值越大盖的楼越高比如某小区容积率为2.5用地面积8000平那总建筑面积就是两万平这样算出来的楼才能符合规划要求要是算错了可能会被要求拆掉或者补交土地款去年某项目就因为容积率超标被罚款了三百多万所以这个公式真的不能随便改用面积乘以容积率的道理跟用秤称米一样得按标准来

（模拟效果）

想算总面积得先知道两个数一个是容积率一个是用地面积容积率和用地面积相乘就是总建筑面积容积率的公式是总建筑面积除以用地面积反过来算就用地面积乘容积率比如地块用地面积是五千平容积率高的话比如2.5那总建筑面积就是五千乘以2.5等于一万两千五百平这样算对吧为啥是这个算法呢因为容积率是规划部门定的硬指标它规定每块地能盖多少层或者盖多少面积用地面积是买地的时候固定的数所以得用乘法算总建面就像买酱油要拿瓶子量一样得把瓶子容量乘以瓶数容积率的数值越大盖的楼越高比如某小区容积率为2.5用地面积8000平那总建筑面积就是两万平这样算出来的楼才能符合规划要求要是算错了可能会被要求拆掉或者补交土地款去年某项目就因为容积率超标被罚款了三百多万所以这个公式真的不能随便改用面积乘以容积率的道理跟用秤称米一样得按标准来