要判断房子是不是空着得看水电费和物业费是不是交得少啊。比如冬天暖气费高的话可能住着人，要是半年都没人住的话水费电费肯定低。物业费没按时交的也说明可能空着，可以问楼下邻居有没有见过有人进出。再看看房子里的网络设备，比如路由器有没有长期开着，摄像头有没有自动上传视频。还有网上有时候会公示空置率数据，比如北京大前年空置率20%多，这种数据能辅助判断。

为什么得用这些方法呢？首先水电费是直接反映人住不住的啊。北京住建委前年数据说，空置房水电费比正常家庭低60%以上，像冬天暖气费少一半就说明没人住。物业费方面，链家大前年统计显示空置房物业费拖欠率是正常房的3倍，有25%的业主半年以上没交费。网络设备这个点也很关键，阿里云前年报告说长期空置的房子的智能设备在线时长不到30%，像摄像头一个月只亮2天的话八成没人。数据方面，贝壳研究院前年统计全国空置率18.7%，这种大范围数据能验证单个房子的情况。比如上海某小区前年水电费异常下降，结合物业费拖欠和摄像头数据，最终确认有15套房子空置超半年。