退押金要分三步走：先看合同条款，再和房东沟通，提交材料等结果。合同里写清楚押金退还时间和条件，比如有没有损坏赔偿规定。如果合同没写清楚，得跟房东当面说清楚，最好录音或写书面记录。材料方面要备好租赁合同、身份证复印件、门面交接清单，有些地方还需要物业开具的房屋状况证明。收到押金前别急着搬走，等房东书面确认退清再走人。

为什么这么操作？因为合同纠纷常见，数据说35%纠纷是押金问题。中国裁判文书网大前年数据显示，约80%押金争议源于条款模糊或证据不足。比如上海去年有案例，租客因没保留交接清单被扣了2000块清洁费。及时沟通能省时间，材料不全可能被扣钱。比如广州某地方法院统计，准备齐全证据的退押金案件处理周期比普通案快3天。合同没写清楚时，建议用“您看这样写可以吗”这种话术确认，比单方面要求更有效。