最近南昌房价涨得挺猛的很多人在问是不是真涨了。简单说就是政策松了土地贵了二手房更活跃这三样东西推着房价往上走。新房和二手房都涨但有的地方涨得快有的地方涨得慢。

前年南昌新房均价同比上涨5.2%但不同区域差异大。比如红谷滩区新房均价2.1万每平比去年涨了8%东湖区2.8万每平涨了6%。土地市场更夸张去年南昌拍了12块地平均溢价率15%比前年高5个百分点。二手房市场更热闹挂牌量从去年12万套增加到16万套但成交价平均涨了3.5%。政策方面限购松了首付比例降了房贷利率这些直接刺激了需求。不过要提醒大家注意有些偏远新区涨得快但配套没跟上容易有泡沫。比如新建区某楼盘半年涨了20%但地铁还没通学校也没建。总体来说南昌房价确实在涨但得看具体位置和楼盘。