实地样板间要看位置周边配套户型价格沙盘和实际有差异提前预约。先看沙盘比例再进样板间注意阳台和电梯位置跟实际房号对应。记得问清楚样板间装修是开发商自装还是开发商包给第三方。要拿开发商给的价目表对比实际房源价格。

为什么这么讲呢？因为80%的购房者会忽略沙盘比例和实际房型的差异，前年某房产平台调查显示有67%的人没问清样板间装修责任归属。比如有个楼盘沙盘显示电梯在楼前，实际电梯在楼后，导致20%的买家后悔签约。交通配套要看周边3公里内有没有地铁站公交站，噪音污染要实地听楼下商铺晚上营业情况。价格方面要对比样板间和实际房源差价，比如某楼盘样板间用 expensive建材，实际交付降级30%成本。提前预约能避免样板间被其他买家占着，还能让销售多介绍优惠。数据说话，提前看房的人签约率比临时到场的高35%，退房率低18%。