要看房子有没有涨价意思，得盯紧三个硬指标：首先看最近三个月房价同比涨跌，比如去年这时候单价多少，今年这时候涨没涨。其次看二手房成交快不快，中介朋友圈挂的房源三天内有没有被带看。看周边新楼盘有没有涨价，开发商宣传册上价格有没有往上涨。

为啥是这个答案呢？因为房价涨跌是市场供需博弈的结果。拿前年数据说，北京五环内二手房均价同比涨了5.2%，上海内环涨了3.8%，深圳南山区涨了8.6%，这份数据来自住建部官网。但三四线城市就不同了，湖北随州房价同比跌了2.3%，江西赣州跌了1.5%，因为年轻人都去大城市了。二手房成交天数从大前年的45天缩短到前年的32天，说明买的人多了。开发商方面，杭州某楼盘开盘价比周边老小区高1.2万/㎡，成都某项目涨了8000元/㎡，这种例子说明市场在涨价。不过要注意，如果某地二手房挂出价三天没人看，或者开发商降价促销，那这地方房价可能要跌了。