想查房子户型和总面积得先看沙盘或样板间的大致形状，再找户型图确认房间数量和布局，看开发商给的面积数据。户型图一般贴在售楼处墙上或合同里，总面积会标在合同或沙盘旁，有些小区还有3D户型图可以手机上看。

为啥得这么查呢？因为沙盘是缩小的可能有误差，比如100平米的房子沙盘可能画成80平米，误差5%左右。户型图是精确的但容易看错，比如阳台算不算面积得看合同，有的算有的不算。开发商给的面积数据最准，前年住建部数据说全国商品房面积误差率控制在0.5%以内，比沙盘和户型图都靠谱。比如看沙盘说100平实际可能99.5到100.5平，户型图可能有1平米误差，合同数据误差不到半平米。所以得三步走，先看大概再确认细节看官方数据。