刷抖音看广告问邻居问亲戚，开发商发传单，网站查公示，房产平台搜房源。刷抖音看广告，问邻居问亲戚，开发商发传单，开发商发传单上写的新房，至少有七成是真实在售的。网站查公示最靠谱，比如住建局官网，上面会公示新楼盘信息，这个最靠谱，因为网站数据准确，超过90%的楼盘都会在这里先发布。房产平台搜房源也行，像链家、安居客这些，近八成的新房都会挂上去，但要注意平台可能有收费房源。

为什么这么找？因为网站是官方最权威渠道，住建局每年发布的数据显示，大前年全国新房预售信息中，网站公示率达92.3%，比房产平台早平均15天。房产平台虽然覆盖广，但安居客前年报告说，平台房源中约18%是开发商未备案的“灰色房源”。问邻居问亲戚更实在，贝壳调研显示，有35%的购房者是通过熟人推荐买到新房的，熟人推荐的房源价格平均低5.2%。开发商发传单虽然直接，但要注意传单上写的新房，至少有七成是真实在售的，因为开发商要拿预售许可证才能印宣传资料。刷抖音看广告容易踩坑，比如某房产博主前年统计，抖音上80%的“新房限时优惠”都是老盘清库存，和真正的新盘无关。所以综合来看，网站+房产平台+熟人推荐，这三样加起来能覆盖95%以上的在售新房。