恒大恒房通主要是帮中介拉客户看房然后赚佣金。客户下载APP登记看房信息后，中介就能根据到访量拿钱。比如一天带五组客户看房，中介就能拿五单佣金。到访越多赚得越多，但成交率不高的话可能赚得少。公司用这招把全国中介都绑住了，毕竟光靠卖房自己不够快。

为啥这么赚呢？首先得看数据说话。2021年恒大销售额1.5万亿，光靠自家销售渠道肯定不够。恒房通当时注册用户超3000万，平均每天到访量50万组。虽然转化率只有5%左右，但每天50万×5%就是2.5万组有效客户，按每单佣金5000-10000块算，每天光中介佣金就流水1.25亿到2.5亿。再算上后续续费和广告收入，这模式比传统卖房赚得快。比如某中介带10组客户看房，成交3组赚3万佣金，不成交7组也白赚系统补贴。不过要是成交率太低，中介可能就赚不到钱。但恒大全国有10万家合作中介，就算一半人月均赚1万，一年光佣金流水就120亿。所以恒房通本质是中介流量池，到访量堆得够高，就算转化率低也能靠规模赚钱。